购房课堂
　　房贷的两种方式

　　各家银行、各种房贷产品在贷款和还款方式等方面存在着不小的差异，但在本质方面是一致的：都是根据贷款人对银行资金(本金)的占用情况来计算利息。资金的占用额度越高、占用时间越长，利息就越多。

　　等额本息：负担利息多

　　把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额。

　　特点：每月归还金额相等，其中本金逐月增加，利息逐月减少，但是占用银行资金时间长，还款总利息较高。

　　适合人群：收入处于稳定状态，买房自住，经济条件不允许前期投入过大的家庭或个人。

　　等额本金：可少还利息

　　贷款人将本金分摊到每个月，同时付清本月应付的贷款利息。

　　特点：每月归还金额递减，其中本金每月相等，利息逐月减少。总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

　　适合人群：目前收入较高，但已经预计将来收入会减少的人群，或者是有一定经济基础的人群。

　　购房互帮

　　陈小姐：金山、五四北还有单价在7000元左右的房源吗？

　　答：目前金山有融晟红郡、福晟钱隆金山，均价在7500元/m2左右。五四北家天下三木城与君临香格里价格也相对适中。

　　林先生：教育配套较好的楼盘有哪些？

　　答：目前教育配套较好的房源包括：世欧彼岸城，配套幼儿园是福州一中幼儿园，中学为福州三中金山分校；仁文大儒世家，区内有3所幼儿园、一所重点小学与一所重点中学，小学为钱塘重点小学，中学为文博附属中学。

　　互帮热线：0591－87813795

　　接听时间：每周四13：30－16：00