2. 中瑞购楼

“这幢大楼，买过来目的就是为了出售的。”明虹投资一名股东说，于是，在产权还没交接的过程中，明虹投资的股东就分头寻找接盘者。但此时的市场癫狂态势明显回落，因此，大楼的脱手并非如之前预料般乐观。

曾经，明力德与温州瑞安一名买家谈妥交易价格为1.95亿元，对方并付了定金200万元，但由于无法从银行获贷，最终退出。于是，股东们再度分头寻找有实力的下家。此时，明力德股东内部开始出现分裂，两位事件中的重要人物在此时陆续现身。

以黄杨花为代表的股东接洽的买家为上海人民企业集团董事长金福音，而以郑步良为代表的股东接洽的买家是素有“中国民营第一大财团”之称的中瑞控股财团。

可能也出于对当时楼市走势的方向性的迷茫，明力德股东似乎急着出售新建业大厦。黄杨花与金福音的洽谈先中瑞之前。当时，双方以1.95亿元，并约定协议后首付6000万元，其余部分，等6个月后大楼产权移交后清偿。

另一组的代表郑步良此时也正在找中瑞洽谈。为了促成这幢大楼尽快出手，股东中还有个不成文的约定——即哪个股东促成大楼顺利出售，授予百万奖金。

“我并不是奔着这个奖金而去的，是其他股东委托，”郑步良告诉记者，“为了避嫌，当时就放弃了这个奖励。”明力德的股东之一郑步良，是印刷行业民营龙头企业新雅集团的董事长，同时也是中瑞的9大股东之一。

和明力德相比，中瑞显然是个大财团。

2004年，奥康集团、神力集团、法派集团等九大行业民营巨头以同比例出资组建了中瑞控股财团，成为当地民营资本集结重要平台。当时中国房地产市场正热火朝天，温州“炒房团”名声在外，而中瑞成立之初就声称主打房地产市场，因而备受媒体质疑。之后，中瑞开始低调潜行。

中瑞在当地成功开发一个地王级的楼盘——“中瑞·曼哈顿”，2007年，中瑞的投资目标准备向上海房地产市场扩张，于是，欲将财团总部迁徙上海。这个计划正好与明力德的“出售”产生了交易时机的对接。

由于郑步良是中瑞的股东，郑将明力德股权与物业“打包”出售的信息告知了中瑞。当晚，中瑞的两大股东泰力实业董事长郑祥波、温州国光房地产董事长孙国敬为代表赶赴上海看楼，并负责谈判。

几乎是同时出现了两大实力接盘手，这一度令明力德股东有些徘徊。最后，一名股东获悉了金福音在上海某金融机构偶有一个信誉不佳“传言”，最终才决定将楼卖中瑞。