“万元时代” 循序渐进才是硬道理

　　根据房地产交易中心的数据显示，从今年一月的6619元/平方米，到8月份的8103元/平方米，今年1月至8月福州楼市均价以平均3.6%左右增长速度快速上升，以此推算，半年后抑或是明年年初，福州房价将突破万元。

　　但政策面的倾斜、信贷的宽松能把楼市推到多高？谁也无法预测。事实上，一个行情能走多远、多久，经济发展才是最后的决定因素。

　　那么，我们今天的经济发展，能支撑“万元时代”的楼市吗？

　　显然，底气不足。

　　毕竟海西的建设是一个循序渐进的过程，老百姓的收入想要马上有一个质的飞跃也不太现实，这样就会造成即使房价上去了，账面赢利不少，但接盘的人没有，房价就变得有些虚高。

　　还有一个影响房价走势的因素，就是人口。没有大量的人口涌入，也就减少了需求量，楼市的供求矛盾不会像现在这样突出，房价也就失去了一个上涨的理由。

　　也许正如江映辉所说，随着“海西”的刺激，福州城市容量真正提高，吸引更多“外向型”购房群体入榕置业，才能为福州万元房价寻求到新的支点。

　　但这一定需要一个过程，两年抑或三年……毕竟，海西的蓝图是值得大家共同期待的。