在存量房迅速消化前提下，福州的可售房源出现了供不应求。据悉，江南水都兰邑王座仅余十几套；江南水都悦湖开盘两月不到，销售已超90%；融汇山水紫庐6月26日开盘当天销售四十多套，仅剩十几套；融信高巢6月28日正式清盘；中天金海岸天悦平层大宅也已销售过半。从福州各大楼盘存量房持续消化来看，“供应危机”已日益显露。

　　前些日子，我们对于房企开工进度并没有给予特别的关注，认为供给还是平衡的、安稳的，如今面对供求矛盾日益显露之时，房企的工程进度才逐日受市场所关注。这也说明即便市场再好，需求再旺盛，若没有相应的商品可买、可卖，市场仍会出问题。对于后市走向问题，笔者预测认为，未来有一段时间内，需求者与房企会有种“等鸡下蛋”的感觉，倘若房企不“下蛋”或者没有及时“下蛋”，需求者只能“等蛋”或者“抢蛋”。

　　结语:

　　我们感叹楼市风云多变也好，常常游走奔波在市场时好时坏之间也罢，楼市就如在风浪里的小鱼，在波浪里游走总会面临起伏不定，时而在海浪翻滚前行，时而被海浪推上波峰。在低迷中徘徊许久的楼市刚恢复不久，一部分人开始迷失方向，认为楼市正朝着良性的方向稳步前进，认为楼市已全面反弹，泡沫已被挤干。而如今，在似乎繁华不减的房地产市场，我们又面临着另一种忧虑：尽管目前楼市销售回暖、信贷环境宽松，但在各地新地王频频问世、市场“存宅”急速消减、各种房产新政接连实施、房企开发投资缩减、土地储备不足的情况下，似乎楼市以迅雷不及掩耳之势迈向新一轮的波动奔跑。

　　中国的房地产行业从来不缺少典范,也从来没有哪个行业像房地产一样牵一发而动全身，但房地产行业至少缺少一个扎扎实实、稳稳当当的典范。心急火燎、跌跌撞撞的房地产市场走过了许多年，要寻找一个典范来改变房地产过去似乎矛盾的行业还需时间。而如今最应该、最迫切需要做的，就是在坑坑洼洼的楼市中找寻问题的根源所在，做好平衡楼市供求，合理规定银行放贷，增加政府监管,避免楼市“非理性”复苏再次重演。同时，也应警惕楼市新一轮萎缩的可能。