当下，我们把“萎缩”一词用在正热火朝天的楼市似乎显得有点不太妥当，其实不然，楼市在极度疯狂中奔跑了半年多，各式各样的潜在危机已有了萌芽的迹象。

　　今年上半年，我国主要城市住宅市场强劲反弹，需求表现旺盛，市场成交量已基本恢复到2007年上半年水平。然而，经历这波疯狂的“激情”之后，市场有必要清醒一下，来之不易的市场好转并不稳固。受高房价抑制的刚性需求不可避免地将进一步萎缩，楼市泡沫势必沉渣泛起。2008年很多开发商摇摇欲坠的处境，就是前车之鉴。

　　也许就在不远的将来，我们又将泛起种种担忧，这种担忧包括住房供给结构性失衡、楼市新政、开发企业土地储备、政府严查捂盘惜售、以及开发商开工量不足等多方不定因素对未来房地产市场的影响，而这种影响也很有可能导致楼市新一轮萎缩的形成，楼市或许要面临断供隐患。有人就担心，如果市场再这样持续火下去，市场上又会出现各种各样的场景：有钱买不到房子、想卖房却无地、量少价高、市场再次整合等。有人就做了大胆的预测，倘若后市萎缩的局面实实在在的呈现出来，其萎缩局面持续的时间应该不会太短。

　　数据显示：

　　福州市商品住宅7月份总签约套数达5439套，签约面积641889.00平方米，环比增加68088平方米，涨幅为11.87%，同比增加511428.18平方米，涨幅为392.02%。

　　根据福州房地产信息网最新可售房源数据显示，截至2009年7月17日，福州的可售面积约为250万平米左右，如果按照目前的销售速度来看，福州目前的可售房源最多在年底就销售殆尽。

　　中国住宅房地产研究会副会长顾云昌认为，目前全国的形势依然是“保增长为主，而全国拿地以及新开工面积仍是负增长”。

　　福州大学房地产研究所所长王阿忠博士认为，当前，市场对通胀的预期非常强烈，很多人希望买固定资产来应对通胀预期。而上半年楼市回暖，其实并不是房地产产业本身的复苏。政府从去年下半年开始是在救实体经济，但事与愿违，股市、资本市场、楼市却率先上扬。