【产品特点】
多为现楼销售
今年推售的大批中小户型项目很多是“清一色”的现楼实景销售，完全取代了以往购房者仅凭户型图、项目模型及销售人员介绍就下定购房的传统售楼模式。
产品多样化
今年新推的中小户型与两年前集中上市的同类产品有很大不同，产品逐渐多样化。有面积在70平方米左右的过渡性的中户型产品，还有纯投资性公寓。据记者了解，后期，市场上还会有宜商宜住的SOHO产品上市。
小户型创出大生活
今年推出的很多中小户型产品在空间上下了很多工夫，比如，大多数户型带有飘窗等扩展面积的设计，还有些60平方米左右的小户型可以做到全明两房，90多平方米则可以做到三房甚至三房半设计，空间利用率非常高。
80～90平方米会热销
在福州，最好卖的产品都没有脱离80～120平方米这个户型区间。业内人士认为，随着置业低龄化出现，加上在经济危机的背景下，更多过渡性首次置业者会选择80平方米的房子，这会令福州楼市中80至90平方米的产品非常好卖。
东方名城销售人员告诉记者，80至90平方米的房子，目前基本可以做到二房半甚至三房，这样的空间可以用来自住，以一对年轻夫妇为例，他们可以在这样的房子里完成两人世界向三人家庭的过渡。这样的房子不仅适合今天自住，随着房价逐步升高，未来“接手”的买家也会很多，所以在福州下半年的楼市中，这个档次的产品对投资者和刚性需求者都有吸引力。