楼市促销会抬头 
    
　　尽管业内人士并不认同福州房价短期会调整，但是由于下半年还有大量的新房源入市，不排除会有部分开发商推出促销活动，变相降低房价的可能。

　　“实际上目前市场中可以看到优惠抬头的迹象。”业内人士告诉记者，仔细研究目前上市的新盘，就会发现真正提价的很少，大部产品价格与前期产品相当。就算其定价较高，开发商也会推出诸多开盘活动，以降低开盘价，保证成交量。

　　“从9月份开始到年终，是开发商抢成交量、抢利润率的关键时期，这将决定他们年关好不好过。”一位业内人士透露说，当然，由于今年上半年楼市大涨，大多数开发商过得不错，所以即便下半年采取一些促销活动，开发商们也会做得很“体面”，比如会趁教师节、中秋等节日来促销。 
    
　　市场前哨 
    
　　中小户型提早入市抢客 
    
　　为了避开9—10月楼市“销售高峰”结点，许多开发商都选择提前开盘抢夺市场先机。从8月末开始，中小户型就成了开发商主打的产品。

　　8月13日，仁文大儒世家·绿园上市，主推中小户型，每套售价在60万元左右。

　　8月23日，东方名城美郡上市。当天推出600余套房源，其中多为80至130平方米的中、小户型。

　　同样在8月23日，奥体都市花园二期开盘，开盘户型为27至60平方米的小户型，总价只需18.8万元起。

　　8月28日，江南水都融侨·心锐面市，主力户型为55至72平方米的小三房及100平方米的大三房。

　　 8月29日，世欧彼岸城湖畔尊邸B9#楼公开。虽然贵为世欧·彼岸城月亮湖畔楼王，但本次推出的房源却是71套120m2观景三房和138m2四房。

　　同样在8月末公开预约的金辉天鹅湾3期首批推出75～121m2宽景户型，约54套。

　　同时，金辉伯爵山3期收官力作也已公开预约，这次金辉伯爵山推出了85m2～132m2全系产品。

　　另据记者了解，一些楼盘虽然目前还没有太多的市场动作，但预计在下半年也赶得上这拨“中小户型推售潮”。

　　有业内人士粗略预计，近期陆续入市的中小户型产品总量将超过2000套。