从8月末开始，曾经在福州楼市中一度濒临“断货”的中小户型新品陆续上市。从东方名城美郡到仁文大儒世家·绿园，从奥体都市花园到金辉·伯爵山三期，从世欧·彼岸城到金辉·天鹅湾，从融侨江南水都心锐到阳光·新仓山洋楼……中小户型产品“推售战”随着“金九银十”楼市销售节点的到来一触即发。 

　　后市预测 
    
　　量价温和上涨 
    
　　大多数业内人士认为，福州楼市下半年新推上市的项目很多，但即使项目再多，土地交易活跃，也不可能出现像上半年一样的爆发性增长。 

　　业内人士吴先生告诉记者，“2007年下半年的调控政策压抑了一批消费者的购房欲望，今年上半年福州楼市积累了近一年半的刚性需求集中爆发，已经消化了一批需求，到了9—10月，随着楼市项目集中推售加快，市场成交量肯定会比7—8月有所增长，但只能是温和上涨，开发商的项目定价也不可能过高。” 
    
　　观望情绪逐步出现 
    
　　一方面通胀预期令部分投资者提前入市，另一方面，银根收紧、股市下挫等其他因素也有可能左右楼市在下半年的表现。 

　　从8月至今，股市持续不振，特别是地产股、银行股大幅度下挫，对楼市影响很明显，“福州楼市成交量锐减正好应了股市的节拍”。一位准备出货购房的股民，因为股市波动，搁浅了置业计划。 

　　就在股市动荡时，9月3日亦有媒体批露，从目前开始至年底，银行原则上不再放贷。一位研究政策的市场人士认为，收紧信贷，特别是房地产信贷将是未来的主要方向，如果政策持续时间长，对于极其依赖银行的福州众多开发商而言，又将是一次挑战。 

　　股市下挫，信贷收紧加上福州的房价上涨过快、居高不下，部分刚性需求开始了观望。 

　　“很多客户看了满意，但是还是说再等等，和前几个月不一样。”部分售楼人员认为，购房者变得理性了。