任志强：1991年之前规定只有国企才可以做房地产，是我们有了土地出让制度之后，土地可以流动，才允许非公企业进入房地产市场。1989年整顿了一次中小企业和乡镇企业，目的就是要发展国有企业。但是1993年之后，我们看到大量死掉的是国企，而更多的民营企业如雨后春笋般在增加。1998年以后又有一大批民营企业进入到房地产市场。
从现在的总量来看，国有企业只占百分之几，因为国有企业虽然盘很大，但是中国太大了，他们很少进入三线、四线城市。如果把这些总量加起来，国有企业占的总量是非常低的。所以国资在这个比例中，我们不认为它最终会占到一个绝对比例，它可能是几个行业的老大或者城市中的老大，在一个点上或者一个城市的规模上可能会排到前十，但是再往上排可能排不上。
中央政策虽然在短期内会为了应付危机更多地支持国有企业或者垄断性行业，但是从长期来看，国有企业迟早会被淘汰，它只不过是一个阶段性产物。再过一段时间，民营企业都在国外上市了，国有企业就垮掉了。水电出现问题，国家可能会救，对房地产，不会拿国家的投资去救。二三十年以后，国有企业的退出很必然。
经济观察报：下半年房地产市场情况会是怎样的情况？
全忠：下半年，市场不会像2008年那样大幅度下降。但跟今年上半年相比，可能价和量会是一个比较平缓的走势。我也觉得金九银十是一个比较重要的阶段，对很多开发商、消费者来说，那个时候也是最终产生比较明显结论的一个阶段。
张寅：我希望政府在房地产政策上可预期，变化不要太大，包括二手房贷不要太剧烈，这样使业界特别迷茫。最后就变成所有人要么投机，要么不做，没有理性空间的选择了。
任志强：温总理说得很清楚，信心比黄金还重要，但是建立信心是要靠政府的宏观政策，如果政府宏观政策多变，所有人都不会有信心。政策清晰，我们才能有一个长远的预期，因为房地产是一个长期投资的过程，做这样一个决定，一定不会看今天或者明天，一定要看长远。政策的多变，必然会导致市场的混乱。