根据对温州一购房团的了解，他们现在卖出房子的数量比买入的多。

　　黄冬升已经有十几年的炒房经历了，面对最近房价的快速上涨，他却选择了卖出房子。“去年年底我们组织几个团在外面周边城市购入的比较多，像现在利润空间在15%到20%之间了，我们这个团队的一部分人我劝他卖掉，最近就是放手的多。”黄冬升介绍说，温州购房团买进做多一直是主要方向，但是去年以来的全球金融危机让他们明白，房价不可能永远走上升通道，所以他们的投资策略也从以前的出手快、规模大、炒长线转变成出手谨慎、组团少、打短线，购房团的规模也从原来多达100多人，变成了几个人十几个人。

对于前一阶段一些媒体报道的温州炒房团又大批入市买楼的消息，黄冬升表示，虽然温州投资客依旧把房地产当作重要投资渠道，但其中一些很可能是开发商借温州炒房团的消息炒高楼价的手段。在记者的调查中，不少购房团成员都认为，对快速上涨的房价不看好。温州房产投资者邱先生表示：”目前可能国家资金收紧，收紧肯定价格会稳住，但一些好的房源价格还是会涨，不好的收紧以后可能会跌。”

　　黄东升还透露，他周围的投资客现在都认为北京、上海的房价太高，而把目光投向了二线城市。“北京的房子我们最近有几个团也出去买过，但没有像前几年那么大手地买，上海就是说最近的楼盘价格比较高，主要现在我们出现在二线城市，比如说重庆也是一个方面，比如说江苏、南昌、深圳这块也在涨。好像发展空间大一点的然后出租率高一点的，升值的空间好一点。”

　　专家认为，而温州购房团的资金一旦大量涌入二线城市，可能将对这些城市造成新的房价上涨的压力。

　　炒房真相 【读者心声】

　　看了你们昨天的报道，太有感慨了。我今年33岁，买个备用婚房，刚搞定。现在的人都疯了：买房的人都很急，都是不惜一切代价买；卖的人心态都很差，加个5万块都觉得卖亏了。

　　我是先卖掉了浦东世博这边的老房子。卖的时候，我参照市场给了个定价，结果看的人太多，于是不断“跳价”，还是照样抢着买。等轮到自己买的时候，遇到的房东跟我心态全一样——我之前看中一套两百多万的，回家商量一下，结果就给我加了5万，我火大死了。

　　我原来的看房方针是，打算看一个地区的房子了，就把该地区的中介全部托一圈，然后每天都能接到四五十个中介电话——现在好房子不多，每次一听到合适的，马上就开车赶过去，每次都是抢，因为很多人看，看中了现场就付定金，根本都不容你谈价钱。

　　后来看得多了，经验也多了，知道很多中介都在买卖双方这边搞鬼，就看谁能接受，他好利益最大化，弄得双方都误会对方没诚意。我现在在万里大华这边买的房子，是看满意了之后，跟中介说不合适，随后就直接上楼敲房东门，谈好之后才委托中介跑手续。这样，不怕他们搞鬼，手续费还降下来了。

　　——读者魏先生

　　我也是所谓的“刚需”群体的一员，陈小姐买房时遇到的问题现在太普遍了。我决定等等看了。

　　——顾先生

　　不久前卖了大华的一套房，确实赚了一笔。不过老实说，如果我也临时“跳价”，再多赚个一万、两万也没问题。

　　——李先生

　　年初在北新泾买了套房子，现在后悔没买套面积大点的，这次房价暴涨，实在是没看懂。

　　——胡小姐(记者陈宏整理)（青年报 特派记者 陈敏）