旧货中也能掘金 
     
　　2009 
    
　　年楼市很有趣，“奶酪”很少，然而，一些品牌开发商却仍有项目或储备用地持续开发，细究之下，会发现大有门道：这些地产商不再局限于一级土地开发，而是寻求新奶酪。比如，接手市中心的一些烂尾楼，重新“包装”上市后，烂尾楼枯木逢春，重焕生机；盘活一些“二手地”，共同出资开发，让地块开发提上议事日程。 

　　有业内人士分析，这些做法，让品牌地产商实现了可持续发展的可能，也将是后调控时代，地产商的一种新的出路。 
    
　　地少价高，“奶酪”不多 
    
　　“虽然目前各家开发商都卖得风生水起，但是一个很严峻的现实摆在眼前，那就是目前销售的大多数是存量房，土地的后续储备并不乐观。”零距离营销策划副总经理杨臻称，各家开发商都急于寻求新地块，从2009年上半年土地拍卖的火爆场面可见一斑。 

　　“2008年，土地频频流拍，开发商一受资金所困，二受观望情绪所影响，几乎无土地进账。2009年形势转好，但上半年至今，福州一共只有三场土地拍卖，26个地块，最大的面积也就是200亩，”杨臻称，“每次土地拍卖，都集聚着数十家开发商，竞争激烈之下，地王频出。”据记者了解，6月12日，阳光城5.8亿夺得仓山一地块，创下这两年的新高；群升5.64亿夺得原玻璃厂地块。7月6日，在融信的频频举牌下，新地王诞生，塔头路原锅炉厂地块11.06亿元，楼面价8805元/m2；中庚集团拍下连江路西侧一地块，34.01亩，5.06亿元，楼面价7439元/m2。