“而过分依赖信贷的中国楼市会让政府进退两难：放松信贷，会进一步推升楼价，紧缩银根，则可能使开发商的资金链断裂，最终影响金融乃至整个经济的健康发展。”龙斌说。

　　中国房地产研究会副会长顾云昌指出：“这一轮调整并没有充分洗牌。”因为调整的初衷是让中国的房地产市场更加健康、有序地发展，而不是成为中国经济的“绑架者”。

　　同时，由于中国的福利房制度已经取消，保障房市场还没有完全建立起来，房地产市场就成为所有人解决住房的唯一途径。“在这一背景下，房价问题就由一个市场问题演变为社会问题，”龙斌说，价格涨上去了，老百姓不满意，价格降下来了，则会影响经济稳定，“一个住宅担负着太多的功能，这对政府的调控能力是个考验，这也是中国楼市一放就乱、一管就死的根本原因。”

　　6月22日，银监会下发通知，要求各地严格执行二套房贷政策，杭州、上海等城市率先跟进。7月20日，银监会主席刘明康再次强调，要控制房地产贷款风险，严格执行“二套房”标准。此举被认为是“剑指”高房价推手的投资客。

　　7月14日，住房和城乡建设部出台“增加土地供应、着力稳定房价”等措施力保楼市健康稳定。随后，广州、北京等地拟大举推地平抑房价，上海则出台措施制止开发商捂盘惜售，直接干预开发商定价。

　　从上到下，政府再次举起“调控之手”，政府的调控能力再次接受考验。