3月份之前，还被开发商引以为荣的“日光盘”则越来越少，卖得快如今成为销售策略上的“失误”。中原地产项目部总经理黄韬告诉时代周报记者，很多开发商已经由之前的“加快推货”，调整为“减缓推货”。

　　进入7月，房价与气温一起高涨，而更加火热的还有房地产股的涨幅。时代周报记者统计，截至7月17日收盘，地产板块年内累计上涨167.32%。100多家房地产上市公司股价均大幅上涨。其中中天城投涨幅达到520.68%，阳光城暴涨4倍，地产龙头万科A上涨118.14%。

　　卖房就像卖白菜

　　在这一轮房价博弈中，指望房价继续下跌的购房大军，在疯狂上涨的房价面前，溃不成军。

　　而这一轮上涨，也大大超出了开发商本身的预测。仅仅在3个月之前，楼市还在试探性涨价，悲观的情绪在开发商中蔓延。

　　今年4月初，恒大地产董事局主席许家印的计划是，今年实现销售238亿元，但接下来3个月的“旺销”，让许家印改变了主意。7月，他把今年恒大的销售目标调高到300亿元。

　　市场的幽默正在于此：2008年的楼市寒冬让大部分地产商体会到了“穷途末路”，转而又在今年上半年铺就了一条“阳关大道”。克而瑞（中国）研究中心为时代周报提供的数据显示：今年上半年，万科、保利、中海、绿城、富力、恒大6家房企的销售额超过百亿元。预计全年至少有20家房企将进入“百亿俱乐部”，而2007年，“百亿俱乐部”里只有区区10名成员。

　　而3个月之前，几乎没有人能够想到，房子可以像白菜一样卖。

　　为多家开发商做销售代理的中原地产项目部总经理黄韬也没有想到，“小阳春”会持续这么久。今年年初，“去库存化”是多数开发商的战略重点。

　　一向对市场有超强预知能力的地产大佬、万科集团董事长王石这次也看走了眼。去年带头降价的王石在3月初的一次地产年会上说：楼市短期不可能反转。3月份，没有人相信，楼市调整期会这么快过去，悲观者仍然认为，2011年中国楼市才会走出低谷。

　　但让所有人没有想到的是，楼市的小阳春却来得如此强劲，3月份冰冷的海水，到6月份已经幻化成炙热的火焰，而且已经是“火烧连城”。
 政策救了开发商

　　中国楼市兴也政策、衰也政策，2007年至今的几轮起落，再次印证“中国楼市是政策市”。

　　2007年9月27日颁布的二套房贷政策，这直接导致2008年楼市陷入深度观望之中。

　　然而，2008年下半年美国金融风暴救了开发商。国内宏观经济进入下行通道，肩负着挽救中国经济，保障今年GDP增长完成 “保八”（全年GDP增长超过8%）使命的中国房地产市场，不得不结束调整脚步。