出人意料的是，6月第一周，持续回暖的深圳一手房价环比出现大幅上涨，涨幅近三成。

　　有人甚至担心，开发商在地方政府的力推之下，土地市场疯狂，房价飙升，上海、深圳部分楼盘的价格甚至超过了2007年的最高价。2007年9月底推行的地产紧缩政策所取得的房价调控成果可能会毁于一旦。

　　或再度打压楼市

　　“中国楼市是个典型的政策市。”一位不愿具名的分析人士告诉时代周报记者，在短短的半年多时间里，各级政府取消了宏观调控，出台了很多鼓励房地产的政策，包括近日出台的“下调项目资本金比例”政策。

　　5月27日，国务院调低了房地产项目自有资金比例，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。

　　中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌对时代周报记者表示，土地回暖也与政策层面支持开发商投资建设分不开，地价款可以延期支付，固定投资资本金比例的松绑，对开发商资金要求低，使其有更多钱用来买地投资，从而在开发的各个环节为开发商的资金链松了绑。

　　中国房地产业协会副会长朱中一则担心，下调项目资本金比例的政策是否能让开发商增加开工项目，而不是将手里充裕的现金拿去买地，这还是个未知数。