圈地运动重演 楼市再回2007

　　夺地大战，圈地潮涌，地王重现，在低迷了近一年之后，国内的土地交易市场近期战鼓擂擂，抢地大战再度上演，似乎一夜之间回到那个疯狂的2007年。

　　时代周报记者 纪旭 发自广州

　　用“疯狂”一词形容当前的土地市场并不为过—虽然数量与价格还没有达到2007年的高位，但这一轮“圈地运动”来势之迅猛、开发商态度转变之迅速、各地政府推地之密集及急迫，却是前所未有的。

　　据统计，仅仅在5月，中国20个重点城市的土地成交地块超过40宗，成交金额逾100亿元，北京、上海、天津等城市的土地成交量更出现倍增，一些地块的成交价格亦创出新的地王纪录。

　　“在全国乃至全球宏观经济均无起色的情况下，最近土地市场在天量信贷刺激下的繁荣并非正常现象，有产生新一轮土地泡沫的可能。”著名经济学者徐滇庆如是说。

　　土地市场交易井喷

　　6月第一周(6月1日至7日)，全国20个重点城市再次成交土地42宗，武汉、宁波等二线城市“地王”频出，地块大幅溢价。6月8日，厦门一日拍卖出去的土地量是2008年全年的2.3倍。

　　然而回溯到今年的头两个月，开发商们虽为成交量小幅上升而窃喜，但仍然表示今年的主要任务是“去库存化”，对拿地一致表示“谨慎”。但到了4月，开发商却态度大变。统计显示，4月，住宅用地成交量首次超过去年同期水平。全国60个重点城市住宅用地成交183宗，环比增加89%，同比增加83%。