再次，征收物业税的实际操作，不能仅仅从国家财税的角度出发，而应该从保民生、保稳定的大局出发。征收物业税不能为了征税而征税，要坚决防止只牟利不为民的执行偏差，如果反其道行之、尽打普通百姓的主意，显然是违背了中央政府的战略意图，使得此举的作用大打折扣，起不到刺激经济的良好作用，反而进一步扩大社会的贫富差距，形成贫富对立、威胁社会稳定的不利局面。
房产物业税的征收非一日之功，应当分步骤分类别进行，区别对待。当前最急迫的莫过于闲置房的物业税。我国楼市的滞涨局面的形成，与巨量闲置房有着莫大关联。正是这些巨量闲置房，占用了巨额的社会资金，使得银行资金流动与社会资本循环陷入梗塞的境地，甚至有促使国家经济陷入失血的危境。而且，那些动辄买几套房甚至几十上百套房的巨贾贪官们，不差钱，通过征收物业税的方式，将其巨额资金变成国家建设的资金，为经济建设做贡献，满足他们爱国的满腔心愿。而那些普通居民购买的第一套房则不宜征收物业税，毕竟在经济危机条件下，工资缩水、工作不稳成为常态，房奴还贷的压力依然很大，生活依然举步维艰。
总而言之，黑居易得出以下3点判断：1、开征房产物业税是中央政府的无奈之举，也是英明之举，更是必然之举；2、开征房产物业税将迫使炒房客尽快出货，越快越好，将引爆存量房这颗定时炸弹，促使房价大跌。3、开征房产物业税先从闲置房开始，不宜短期内迅速推向普通居民的首次购房。