观点

　　上海证券：昨天房地产股的下跌，直接原因是物业税的消息，但最主要的原因还是目前房地产市场出现一些不正常的现象，令投资者感到不安。

　　统计数据显示，近期主要城市楼价均出现明显上升，但成交量却大幅下滑，投资者担心房地产市场可能重新进入成交萎缩状态。

　　海通证券：此次研究开征物业税消息的出台，标志着自2008年中以来偏宽松的楼市政策已经发生了转变，后续利好政策有限。

　　国信证券：开征物业税是大势所趋，但真正开始实施仍需要较长时间，预计在两年左右。开征物业税将削弱房地产“投资品”属性，有利于平抑房价、改变人们心理预期、合理引导房地产消费。

　　高盛证券：基于预期房价前景较佳，而且可恢复发展商毛利、收购土地节奏加快，令资产净值增长复苏，将内地房地产股12 个月目标价调高17%至1.36 倍。