此外，对拥有自住房产的业主来说，第一套住宅很可能免征，因此，除非持有第二套和更多物业，否则并不会付出更多的成本。

　　急需买房者：恐难享“优惠”

　　物业税征收虽然有助于挤出房价泡沫，导致房价下降，但对于有急切购房需求的人来说，首先要明白，物业税短期内是无法推出的，而且何时推出也难以确定，因此，把购房希望全部寄托在物业税上并不现实，要根据实际情况和需求来决定是否出手。

　　昨日主要地产股纷纷下跌

　　国务院研究开征物业税消息传出后，在二级市场上，房地产股应声下挫，昨日房地产龙头万科A(000002)下跌3.01%。

　　“全景证券分析师”系统的实时监测数据显示,昨日早盘地产板块领跌大市,截至10:12,房地产开发经营板块净流出3.14亿元,仅次于煤炭采选板块。其中,万科A净流出8526.32万元,金融街(000402)流出4789.69万元。截至昨日收盘，地产股整体下跌1.38%，位居A股跌幅榜前三。

　　 相关影响之股市

　　 对开发商：有利有弊

　　开征物业税必定减少投资客的入市，投资客又是楼价短期内飙升的中坚力量，因此，韩世同表示，一旦物业税落地，开发商的高端产品等销售难度增加。

　　不过，广州维森置业有限公司董事长张维纶表示，楼市的健康发展是要靠刚性需求支撑起来的，因此，物业税开征后，楼价趋于合理，自然会让更多的刚性需求成长起来，这对开发商而言是最大的利好。

　　对上市房企来说，由于开征物业税后，炒房客受到打压，开发商销售难度增加，短期会影响上市房企的业绩，但从实际情况来看，近期开征的可能性很小，几乎对市场没有实质性冲击。