池上洪说，提高基准地价，自然也就提高了要补缴的出让金。比如，原来一级住宅用地基准价为4500元/平方米，现在为6750元/平方米，相差2250元/平方米，如果出让金按照基准地价10%折算，每平方米就增加225元。 
    
　　对房价影响不大 
    
　　据了解，5—6月份福州将有11幅地块列入出让计划，总用地面积达1100亩，福州房价是否会随着基准地价的提高而上涨，成为福州市民最关注的问题。

　　福州双安房产的郑爱新认为，2004年至今，福州房价上涨较快，政府对基准地价做一些上调是正常的。由于目前市区很多土地实际价格远高于基准地价，所以基准地价对于市场地价的影响不大。在房地产市场上，土地价格和房价主要还是受到供求关系的影响。目前福州房地产市场处于一个结构性调整期，借基准地价调整来抬高地价和房价，对于房地产开发商而言，不是理性的选择。 

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