商业用地路线价楼层修正系数（适用于1至3层，修正后楼面地价低于所在区域住宅用地基准地价按基准容积率换算成楼面地价的，执行该区域住宅用地基准地价）

　　三层以上商业路线价按照所在区域住宅用地基准地价按基准容积率换算成楼面地价的标准执行。

　　其他商服用地土地级别与基准地价

　　不在商业用地路线价区域内的商服用地土地级别参照住宅用地土地级别，其基准地价为同级别住宅用地基准地价的1.2倍。

　　（二）住宅用地土地级别及基准地价

　　 1、住宅用地土地级别

　　 ⑴Ⅰ级住宅用地

　　 ①北起华林路以北50米（以临街第一宗地用地范围为限，下同），东至六一北路—晋安河—国货东路—六一中路，南抵江滨中大道（西段），西起八一七南路和八一七中路（向西延伸50米，若茶亭河距离八一七中路小于50米则以茶亭河为界），经斗西路—加洋路—乌山路—白马北路—湖滨路与湖东路交叉口，过湖东路—北大路（北段）—铜盘路（东段），止于北环西路与铜盘路交叉口（包含铜盘路南段和北大路北段西南侧至西湖左海之间的平地）；

　　 ②东起台江八一七南路向西至杨桥西路的江滨西大道至其北侧200米宽度范围内的地块；

　　 ③杨桥西路以南，江滨西大道以西，洪山大桥东南的闽江边地块；

　　 ④北至排尾路，东至连江中路，南至江滨中大道，西至六一中路范围内的地块；

　　 ⑤中洲岛。

　　⑵Ⅱ级住宅用地

　　 ①北至北环西路和北环中路以北150米，东至华林路（通向火车北站），南至华林路以北150米，西至铜盘路范围内的地块；

　　②北至杨桥西路－杨桥中路，东至白马北路－白马中路－白马南路，西南至江滨西大道西北侧200范围内的三角形地区；

　　 ③北至乌山路，东至茶亭河以及八一七中路以西50米范围内的地块（茶亭河距离八一七中路不超过50米部分以茶亭河为界线），南至沿江滨西大道北侧200米，西至白马中路－白马南路范围内的地块（除了本范围内东北部的I级地块）；