4月29日，国务院宣布调低商品住房等行业的项目资本金比例，政策放宽开发商资金链，显示政府对地产行业的支持从重点刺激消费转向鼓励地产开发。

　　“预计这是政策导向的一个转折点，政府在刺激购房这一块估计不会再有新政策，但目前宽松的房产政策将得以稳定，而政策的支持重点将转向鼓励开发企业融资这一块。”商务部市场运行调控专家洪涛表示。

　　地产救市政策转向开发商

　　4月29日，国务院决定调整11类固定资产投资项目资本金比例，其中包括商品住房。这是自2004年房地产开发项目资本金比例由30%提高至35%后，政策首次放宽地产商资金链。

　　投资项目资本金指的是在项目的总投资中，由投资者认缴的出资额，除外商投资和公益性项目外，所有项目无论国有非国有，资本金不到位，便不能获得贷款，不能开工建设。

　　“此次针对地产行业的政策不同于去年，去年末以来，政府出台的房地产政策包括降息、降低首付比例、减免交易税费等，主要针对购房者，意在刺激购房消费；而此次政策降低资本金比例，则是针对地产商，直接降低了地产商投资的资金压力，降低地产商投资门槛，提高融资比例，有利于刺激开发商开工和投资的积极性。”洪涛告诉《华夏时报》记者。

　　根据洪涛预测，针对购房者的新政策估计不会再有，但政府鼓动开发商投资的政策则显示了去年底以来的地产政策在未来较长一段时间内将保持稳定，与此同时，政府针对地产行业的政策，将直接转向开发商。