青岛开发区这一次全然没有了20年前的创新劲头。

　　3月下旬以来，青岛开发区阿里山小区的部分业主忽然发现，自己住宅的土地使用权即将到期，在向国土部门咨询如何续期、如何收费等问题没有得到确切回答之后，他们向当地媒体反映了此事，随后在全国引起了轩然大波。

　　面对各路媒体，当地政府部门选择了沉默。“在没有明确的国家政策出台前，一律不接受媒体采访。”青岛市国土资源和房屋管理局政策法规处王宁说。

　　1989年，青岛开发区开始建设第一批商业化住宅小区，由于当时国家对国有土地使用权最高年限没有明确的法律规定，当地便在土地使用权出让上大胆尝试，设定了20年的土地使用期限。

　　“从现在的事实看，当时的决定已经错了一次，在《物权法》没有细则、《土地管理法》正在修订的敏感时期，恐怕没有人敢冒险进行新的尝试。”青岛开发区管委会一位不愿透露姓名的官员说。

　　“即使有创新的处理办法，也是为解决历史遗留问题而特别安排的，不能将这一特殊情况与当下70年土地使用权到期后的处理方式相提并论。”山东省国土资源厅办公室调研员赵培金对记者说。

　　主要是东小区

　　青岛开发区办公大楼西侧就是阿里山路，经过20多年的发展，这里不光成了黄金(202,4.44,2.26%)宝地，也是一处风景所在。

　　眼下正是樱花烂漫的时节，沿着安静的街道向北走，满眼都是花团锦簇、春意盎然，层层花草簇拥着的是一个个高档小区，比如全国物业管理示范小区东方花园、正在紧张施工的弄海园，已经有些破败的阿里山小区虽然在最北边，但也感觉出些许不协调。