其实，楼盘采取这种营销方式吸引人气、试探市场，归根结底，还是因为市场前景难以看清。

   　 “目前是有限的客户集中在有限的楼盘中，造成了有限的回暖。”高新祥告诉记者，对后市并不是十分看好，没有十足把握，是不会一次性把近900套房源都拿出来，所以选择了多次加推。高新祥称，武汉拥有存量房14万套，楼盘多达三四百个，目前市场上热销的总是那上十个楼盘，武汉市场上绝大部分楼盘都属于停滞状态，很多中小开发商的日子并不是很好过。

   　 大开发商更讲究现金流的运转，只要能够在一定的时间里回笼部分资金，对一些楼盘低成本出售也是情理之中。业内某专业人士称，而对于一些小开发商而言，他们所有的“本”和“利”都在这一个项目里。因此，不到万般无奈的情况下，是不会采取降价模式销售的，而到了真正扛不住的时候，众多楼盘同时降价，就会带来市场的第二次探底。

  　  的确，2月、3月楼市好，不意味下半年市场也好，更不能说明楼市整体转好。在大经济环境并未好转的前提下，楼市回暖尚需时日。

 　   ◇记者点评

    　“多次开盘、逐步提价”当心适得其反

    　有个全新的开始。但进入09年，开发商意识到形势未必会好过去年，经济与楼市复苏日期难以预测。但尽早回笼资金，销售手中存量房是开发商不得不面临的难题。针对这种情况，开发商选择多次开盘或是逐批加推，的确能更好地把握市场，起到吸引人气、制造气氛，促使购房者尽快下订单的目的。

   　 但对于部分想通过多次开盘，以提价获利的开发商而言，专家也提醒，目前可售商品房存量还是很大，而购房需求也是一定量存在的，抢购的基础不存在。这种推动购房者加快入市的办法，在市场还比较脆弱，将来情况不很明朗的情况下，也可能会带来反作用，很可能让目前楼市的“小阳春”提前结束。