近期，部分已交房楼盘的业主也在网上发帖称，“子母房”按两套算产权，交房时就分别收到两份煤气和闭路电视的入户通知单，“后来找开发商打证明，折腾很久才合成一套房办理手续”。

后遗症三：今后转让 或被征不菲契税

    　“‘子母房’转让时也有后遗症”，福州双安房产总经理郑爱新昨日称，尽管目前进入二级市场的“子母房”数量很少，但交易时也碰到了一些麻烦，除了要增加办理两次过户的费用外，买方也对这类房源比较“感冒”，担心今后是否会被套上第二套房甚至第三套房的名头，被征收不菲的契税等。

   　 我省法律界人士表示，“子母房”同时以首套房申请贷款优惠，严查起来是否涉嫌骗贷行为，这尚未知道。他提醒购房者，应在购房合同中增加补充条款，约定按揭贷款方式，并注明如果银行审批不了，购房者可以退房。

[各方建议]
给“90-70”政策松绑 刺激楼市

    　“‘子母房’是政策的产物，开发商迫不得已才仓促应对”，福州一家地产商称，建“子母房”的建安成本要增加15%左右，况且户型也不会太完美，去年的楼市寒流中，省内外地产界已多番呼吁松绑，此后，包括福州等地已适度放宽了“90-70”限制，但是仍需政策加以明晰，否则开发商又得私下变相应对，造成成本和销售压力。此前，包括北京、南京等地已出台政策，把单个项目的比例限制改为全市总量比例，并由政府调控，这就意味着开发商可以根据市场需求，多样化设计产品。

    　我省房地产专家刘福泉表示，近一年多来，“90-70”政策已经打了折扣，省内外不少城市都有放宽迹象。以福州为例，真正意义的小户型刚性需求，经过一年来的放量已基本得到释放。今年来，楼市需求已转入升级置业的改善型大户型，供求关系已经发生反转，“90-70”政策若能松绑，将有利于楼市继续回暖。

    　“‘子母房’是畸形的产品，不是市场的产物”，福州大学房地产研究所所长王阿忠博士昨日称，今年是“子母房”的上市和交房高峰期，由此带来的诸多后遗症将转嫁给消费者。他建议，我省应借鉴省外经验，及时修正“90-70”政策，改变市场供应结构，以供应更符合市场需求的产品，进而刺激改善型住房消费。