关注理由：意在打压豪宅市场，调整供应结构，解决中低收入人群住房问题的“90-70”政策（90平方米以下住房比重，须达到开发总面积的70%以上），施行已近三年。

    　在福州市场，当初为规避该政策而催生的“子母房”（一套超90平方米大户型，人为改为两套捆绑销售，以符合政策标准），今年已进入上市和交房的高峰期，由此也引发了各方对“子母房”先天畸形的担忧。业界专家称，“子母房”在办理按揭、转让交易、交房费用等环节均有后遗症，应引起购房者的注意。

[楼市现象]
“子母房”公开打广告

   　 “买一套100平方米，送一套40平方米”、“经典子母房，两代人同时有房住”……连日来，福州不少楼盘打出类似的广告，其中以金山板块为甚。

    　昨日，记者致电金山多家售楼部，被告知均有“子母房”销售，有的楼盘把“子母房”改称“双拼房”或“AB房”，以此吸引购房者眼球。金山某知名楼盘的销售人员称，该楼盘双阳台的单元房几乎都设计为“子母房”，目前常规的90平方米以下的小户型所剩不多，“‘子母房’户型不错，均价也会低一点，有兴趣可以来现场看看”。

    　记者从该楼盘的电子版的售楼书上看到，其中6#楼设计的“子母房”总面积达145m2（根据规定，属于非普通住宅），经拆分后，“子房”面积为43平方米，“母房”为101平方米，“两个单元可分可合，自由空间组合尽显阔绰”。

“子母房”已大量上市

    　自2006年下半年以来，福州的大部分新拍卖土地，就开始执行“90-70”政策。而开发商也有变通的措施，推出了“子母房”。这类房子去年开始上市，今年迎来高峰，个别楼盘甚至已交房。昨日记者致电包括市中心楼盘在内的多家销售部，均被告知有售“子母房”。

    　金山一家地产商向记者透露，“子母房”的确迎来放量高峰，随着总价趋低的小户型逐月旺销后，相当部分楼盘的纯小户型被迅速消化，近期只能主推“子母房”和升级置业的大户型。

    　该人士坦言，“子母房”只是开发商钻了新政的空子，从操作层面并无违规之处，“为了达到90平方米以下户型占总量70%的标准，开发商只能变相推可以拆合的‘子母房’，否则审批、竣工肯定通不过”。