“‘子母房’是政策的产物，开发商迫不得已才仓促应对”，福州一家地产商称，建“子母房”的建安成本要增加15%左右，况且户型也不会太完美，去年的楼市寒流中，省内外地产界已多番呼吁松绑，此后，包括福州等地已适度放宽了“90-70”限制，但是仍需政策加以明晰，否则开发商又得私下变相应对，造成成本和销售压力。此前，包括北京、南京等地已出台政策，把单个项目的比例限制改为全市总量比例，并由政府调控，这就意味着开发商可以根据市场需求，多样化设计产品。

　　我省房地产专家刘福泉表示，近一年多来，“90-70”政策已经打了折扣，省内外不少城市都有放宽迹象。以福州为例，真正意义的小户型刚性需求，经过一年来的放量已基本得到释放。今年来，楼市需求已转入升级置业的改善型大户型，供求关系已经发生反转，“90-70”政策若能松绑，将有利于楼市继续回暖。

　　“‘子母房’是畸形的产品，不是市场的产物”，福州大学房地产研究所所长王阿忠博士昨日称，今年是“子母房”的上市和交房高峰期，由此带来的诸多后遗症将转嫁给消费者。他建议，我省应借鉴省外经验，及时修正“90-70”政策，改变市场供应结构，以供应更符合市场需求的产品，进而刺激改善型住房消费。