“子母房”已大量上市

　　自2006年下半年以来，福州的大部分新拍卖土地，就开始执行“90-70”政策。而开发商也有变通的措施，推出了“子母房”。这类房子去年开始上市，今年迎来高峰，个别楼盘甚至已交房。昨日记者致电包括市中心楼盘在内的多家销售部，均被告知有售“子母房”。

　　金山一家地产商向记者透露，“子母房”的确迎来放量高峰，随着总价趋低的小户型逐月旺销后，相当部分楼盘的纯小户型被迅速消化，近期只能主推“子母房”和升级置业的大户型。

　　该人士坦言，“子母房”只是开发商钻了新政的空子，从操作层面并无违规之处，“为了达到90平方米以下户型占总量70%的标准，开发商只能变相推可以拆合的‘子母房’，否则审批、竣工肯定通不过”。

　　“把墙打掉，就成豪宅”

　　很显然，这样的“子母房”原设计是一整套的，后被硬性拆分，其中的“母房”户型设计尚可，大门进去是客厅，另有两间卧房、一间厨房、一个卫生间和一个阳台。但是，“子房”的户型就十分糟糕，进门的过道两侧分别是厨房和卫生间，另有两间袖珍型的客厅和卧房。

　　“两套房就隔了一堵墙，只要把墙打掉，就成了豪宅”，售楼小姐称，尽管周边的楼盘也都在推“子母房”，但是户型设计不太好。记者进一步询问产权证、按揭贷款等事项时，对方称，尽管是“子母房”，但因为规划时是两套房，所以要分开办理两本产权证，也就是说，要分开办理按揭贷款。

　　　“子母房”能否只买其中的一套呢？对方称，只能合着买。若要买小户型，他们有专门设计的小户型产品，但价格会稍高一些。