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福州楼市“子母房”热卖 隐藏后遗症

海西房产网 发布时间:2009.04.03 来源:海峡都市报 作者: 林海峰

  后遗症二:上万元水电煤气管道,只得拆掉

  另外,建“子母房”就意味着增加一整套的水表、配电箱、煤气管道、入户门等,开发商每套要多投入两万元左右的成本,业主装修时也要面临大拆大建的成本压力。

  近期,部分已交房楼盘的业主也在网上发帖称,“子母房”按两套算产权,交房时就分别收到两份煤气和闭路电视的入户通知单,“后来找开发商打证明,折腾很久才合成一套房办理手续”。

  后遗症三:今后转让 或被征不菲契税

  “‘子母房’转让时也有后遗症”,福州双安房产总经理郑爱新昨日称,尽管目前进入二级市场的“子母房”数量很少,但交易时也碰到了一些麻烦,除了要增加办理两次过户的费用外,买方也对这类房源比较“感冒”,担心今后是否会被套上第二套房甚至第三套房的名头,被征收不菲的契税等。

  我省法律界人士表示,“子母房”同时以首套房申请贷款优惠,严查起来是否涉嫌骗贷行为,这尚未知道。他提醒购房者,应在购房合同中增加补充条款,约定按揭贷款方式,并注明如果银行审批不了,购房者可以退房。

  

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