国家统计局2009年3月10日发布数据，也验证了这个分析。2009年2月份，我国CPI(居民消费价格)和PPI(全国工业品出厂价格)出现近年来的首次同时告负，2月份CPI同比由上月上涨1.0%转为下降1.6%，PPI下降4.5%，降幅比上月扩大1.2个百分点，呈继续下降态势当全世界的房地产市场还处在低迷之中，中国的楼市似乎已经率先苏醒。随着房价的逐步回落，特别是中央政府和地方政府为拯救房地产市场，在税收、信贷、入户等方面给予政策优惠，房地产的成交量开始出现了一定程度的放大，房价的下跌也呈明显减缓的态势，有的项目甚至出现了较大幅度的上涨。
种种迹象表明，资金大规模流向股市的证据是非常明显的，房地产业明显受益于扩张性货币政策。其中一个重要原因在于多数房地产开发企业缺乏自有资金，但普遍开发规模过大；另一方面，对消费信贷的极度放松，在很大程度上促成了由房地产企业内部人员和炒家分别主导的“假按揭”事件。今年3月以来，深圳的房屋成交量明显回升，但通过一些人员的调查，发现不少房地产公司和楼市炒家，趁者这次银行放贷运动，一个人做了数10套甚至数百套预售房地产抵押登记。从结果上看，“假按揭”制造者通过住房消费信贷的方式，从银行套取了巨额信贷资金，同时也推动了楼市成交量的回升，造成了深圳市政府、开发商、炒家欢欣鼓舞的房价上涨局面，吸引大量缺乏认知能力的消费者参与抢购，希望重温2007年上半年房地产暴涨和抢购的历史，这是非常危险的做法。
也正是在这个时候，央行和银监会于2009年3月18日联合下发了《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步加强信贷结构调整促进国民经济平稳较快发展的指导意见》，提出鼓励发展消费信贷，做大做好消费信贷市场。集中推进汽车、住房、家电、教育、旅游等与民生密切相关的产业的信贷消费。支持有条件的地方试点设立消费金融公司；落实好房地产信贷政策，支持房地产市场平稳健康发展。积极支持符合贷款条件的廉租住房、经济适用住房等保障性住房建设项目。支持资信条件较好的房地产企业发行企业债券和开展房地产投资信托基金试点，拓宽房地产企业融资渠道。加大对自住型和改善型住房消费的信贷支持力度，鼓励普通商品住房消费。
但是，在房价明显超出普通城镇居民收入水平的情况下，对房地产业的融资，能不能带动国民经济的快速发展，同时规避如美国次债危机引发的严重金融风险，的确是一个两难的选择，也是对宏观调控政策的严峻考验。尽管房价在货币大规模投放之后，可能出现反弹甚至上涨的行情，但房地产过剩状况、居民收入水平和经济增长形势等因素，均不支持房价上涨。我认为，只要不出现特别意外的因素，我国城市房价将在2-3年内回落40-50%，将是一个不可避免的事实。