楼市回暖成悬疑 购房族是现在买还是再等等呢？

　　交易量不断攀高，开发商适当提价，房东开始“跳价”，这些只有在楼市处于回暖阶段才会出现的迹象一一显现，这是不是意味着房地产市场由此打破观望坚冰，房价由此掉头向上了呢？

　　目前房地产市场最为关心的某过于“回暖”这个话题了。

　　交易量的持续上涨，少数开发商适当提价，二手房卖家也不失时机地开始“跳价”，这一切似乎都意味着房地产市场走出观望态势。但是市场人士均悲观地认为这只是一场“虚火”，这阵“虚火”过后，市场重新进入调整阶段。在市场人士来看，真正打破市场观望坚冰的是价格的适当回调。而如果开发商错判当前形势而涨价，换来的可能还是持币观望。>>>进我家理财社区和大家一起讨论一下是买房还是等待吧！！

　　楼市回暖成悬疑

　　“最近房价是不是又上涨了？”王亮略带忧心地问记者。王亮大学毕业已三年，准备明年春天结婚，从去年年底开始，他就一直在看房，但至今仍未找到合适的。最近的市场行情似乎出现了变化，让他心中产生了一丝犹豫。王亮的一个朋友曾在2007年初就开始看房，但直到当年的秋天才最终买到合适的房子，其结果自然可想而知，因为错失了好时机，他这位朋友最终不得不多掏20多万元。

　　让王亮感到有些忧虑的是，他发现目前的市场行情已不同于年初。在闵行区古美板块有一个大型楼盘万源城，他跟踪了半年多时间，最近又推出来一批房源，开盘价居然还保持在14000～16000元/平方米之间。“这样的售价已经维持半年时间了，跟一年前相比还涨了一些呢。”他说。

　　此外，他还一直关注康桥板块的绿洲康城，以及宝山上大板块的城市经纬绿洲等楼盘，发现其售价也一直维持在年初的水平，并未做进一步调整。绿洲康城的售价曾一度涨至12500元/平方米，在去年底以下调25%的幅度进行促销之后，再没有做出过新的调整。城市经纬绿洲的售价也很稳定，仍然保持在9500元/平方米的水平而没有变化。

　　“这是不是表明房价已经稳定下来了呢？”他对此感到有些困惑。当然，还有让他感到更加困惑的事情，就是居然有二手房卖家开始“跳价”，这在目前市场观望气氛仍旧浓厚的时期，让他感到有些不可思议。3月初，他在田林新村看了一套两房，报价105万元，第二天，中介公司打来电话说，卖家已经提价至110万元。

　　而成交量近期的稳定回升以及开发商推盘的积极性不断高涨，也让王亮开始怀疑市场是不是已悄然经完成“筑底”过程。以最近一周上海为例（3月16日至22日），其商品住宅成交量甚至达到39.62万平方米的高位，这是今年的新高，市场供应量也达到46.21万平方米，同样也是今年的新高。同样，北京、广州等地楼市成交量也逐渐回升。在3月份前半个月，北京的二手房共卖出了8173套，全面超过2月份的9373套的全月成交量毫无悬念；广州业内人士估计，3月份二手房成交套数超过万套大关也不成问题。

    价格稳定、二手房买家“跳价”、成交和供应量同步上扬，这一切都似乎在预示着市场已经回暖。而为之感到迷惑的也不止王亮一个人，实际情况究竟如何呢？