值得关注的是，此次降价与罗康瑞在不同场合下不降价的言论形成鲜明反差。　

　　就在去年9月，瑞安房地产有限公司主席兼行政总裁罗康瑞在重庆公开表示，“即将开建的重庆天地项目是物有所值的，我们今后不会降价。”同时，今年1月罗康瑞再次重申，“为避免对楼市带来影响，无意减价促销”，而就在2月12日瑞安集团与农行签署战略合作协议，开展全面深入的合作。根据协议，农行将为瑞安集团提供总额130亿元的3年期意向授信额度，其中80亿元用于瑞安房地产项目发展，应该说瑞安的资金紧张情况得到了大幅度缓解。　

　　但是，与罗康瑞在公开场合的多次表态相反，短短1月时间，一度放言无意降价、在资本市场“如鱼得水”的瑞安在重庆天地项目销售上戏剧性地转向降价促销，而且是狠狠地降了一把。　

　　据了解瑞安房地产去年全年需要完成58亿元销售目标，但最终完成仅为目标的63％，即36.5亿元。同时，不久前也有报道称，08年瑞安在资本市场上共有3.75亿美元的票据到期需要赎回，为此不得不借约2.1亿美元“高息”短期借贷作为支付。　

　　该知情人士表示，作为瑞安重庆天地的投资方“永菱通”海外投资基金公司对于这次大幅降价促销参与决策度比较高。　

　　据了解，“永菱通”是瑞安引入的策略性伙伴，曾经在重庆两度与瑞安房地产旗下子公司SHL（主要资产是化龙桥片区的重庆新天地）有股权买卖合作，瑞安也通过股权转让成功套现。　

　　07年7月，瑞安房地产就曾宣布，将子公司SHL重庆天地、武汉天地及上海太平桥项目的部分权益出售，使瑞安成功套现21.12亿元。2007年年报显示，瑞安出售武汉天地项目及上海太平桥项目部分股权收益，就占公司净利润的34％以上。