据了解，在08年里，雍江苑项目最高价为15000元／平方米，均价13000元／平方米。而在2009年3月21日开盘现场，雍江苑10号楼，12号楼最低价仅为5600元／平方米，最高价为8800元／平方米，3月23日某房网上公布的最新历史价格数据显示，其新推精装房开盘均价6000元／平方米。也就是说，此次开盘均价比历史最高均价整整低了7000元，难怪有业内人士惊呼瑞安重庆天地项目的新盘价被“腰斩”。
瑞安重庆天地相关负责人表示，瑞安并非大幅降价，出现价格差异主要是因为户型、朝向不同。以前均价13000元／平方米的房源是一线江景房，而现在推出的房源由于背江等原因，因此价格会比较便宜。
对此，老业主们并不认同户型、朝向不同会带来如此巨大的价差。据资深地产人士分析，在同一小区里，大家都享受同样的小区配套、物业管理服务、环境等共享公共空间，相同品质的房子其市场行情的价差一般不会超过400元／平方米，在楼面单价基数不变的情况下，同一个小区里最高出现9000元／平方米的价差，实属罕见。
据悉，为抚慰降价给老业主带来的心理波动，配合3月21日的顺利开盘，瑞安重庆公司在没有任何附加条件下，对前期老业主发放了价值3万元购房券和3万元车位券，但只能再次购房时使用或者转让。
而据知情人士透露，许多业主拿到这些购房券和车位券，第一时间就是拿到售房部和网上进行转卖，主要是提供给这次准备买雍江苑10、12号楼的购房者。“这是由于新推10、12号楼的降价，给前期老业主的一种变相补贴”，古女士这样认为。