每月还款(元) 3024.09 3024.09

　　总利息支出(元) 488672.61 472189.15

　　节省利息(元) 0 16483.46

　　实际还款期(月) 360 356

　　还款期缩短(月) 0 4

　深发展“点按揭”：买“点”可省利息

　　3月16日，深发展在全国推出新的房贷产品“点按揭”，这是我国首个通过客户买“点”来降低贷款利率的新型房贷产品。所谓“点”，即贷款总额的百分点，1个点，即贷款金额的1%。如果贷款是100万元，则1点为1万元。客户通过支付一个或多个“点”的费用，就可以使贷款利率降低。按深发展提供的计算方法，这一房贷产品折扣最低可至6.3折。

　　据了解，贷款期限在10-20年和20-30年，办理“点按揭”的费用有所不同。20-30年期的住房按揭贷款，支付1.5个点就能享受利率从4.158%下降至3.78%的优惠；10-20年期的住房按揭贷款，支付1.25个点就能享受利率从4.158%下降至3.78%的优惠。而其他贷款年限支付的点有所不同，具体可在贷款时向银行咨询。