随着二套房贷的放开，不少商业银行争相推出了一些新的房贷产品，如渣打银行的“活利贷”、深发展的“点按揭”等，希望吸引更多购房者前来贷款。各银行推出的房贷产品不同，优惠的幅度也不一样，一个合适的房贷产品节省的贷款利息少则省几万元，多则省几十万元，并非一笔小的数目。而购房者应在办按揭前先选好适合自己的房贷产品，办了按揭手续后将很难更改房贷方式。

　　渣打银行“活利贷”：每月闲钱可供楼

　　“活利贷”是渣打银行在今年2月才推出的全新房贷产品。它的特点是供楼者随时把闲钱存进还贷账户都被视为还贷，而且还的是本金、贷款本金少了，意味着需要付的利息就少了。这些闲钱可以随时存进去，也可以随时提出来，存进去就等于贷款本金减少，提取出来等于贷款本金增加，而且银行是每天结息的，计算方式十分灵活。

　　这种房贷产品的最大好处是可以帮市民赚利息差。现在人民币一年定期存款利率是2.25%，活期仅0.36%。一般情况下，市民不可能把所有钱都用来供楼，会留一笔家庭储备金，这些应急资金存在银行里最多才获得2.25%的利息，使用“活利贷”房贷产品后，所有钱都可以存进贷款账户里还贷，按目前房贷利率7.5折计算，利率也达到4.455%。一来一回，市民可赚2.205%-4.095%的利息差。

　　适合人群

　　“活利贷”并没有限制存款金额的多少，适合每月有盈余资金的人以及“月光族”。不少人不想每个月跑银行，往往一次存进两三个月的供楼款，这种情况也十分适合使用“活利贷”。该房贷产品面向一手楼和二手楼购房者。