北京楼市成交量和房价的总体走势，与全国70个大中城市一样，也是新房成交量上涨，均价下降。但是值得注意的一个信号就是：进入3月份以来，北京一些楼盘悄悄地在提价。

　　北京市房地产交易管理网统计的数据显示，2月份，北京新房网上签约套数为8282套，日均签约数达到了296套，相比去年同期上涨了2倍多。此外，二手房网签日成交量则创下13个月以来的新高。

　　中原地产华北区域总经理李文杰说：“这一轮成交量的爆发式的增长它表现出的特点是价格并没有增长，由于都是自住的需求属于08年积累下来观望的客户，消化的主要都是价格已经降到位的一手房和二手房。”

　　而根据北京市统计局昨日发布的数据，2月份北京市新建住宅价格同比上涨0.1%。记者采访中也了解到，进入3月份以来，北京部分楼盘已经悄然开始提价，提价幅度为几百元到千元不等。这家位于北京北四环的楼盘，两个月前的开盘价是11800元/平方米，但是最新一期的价格却涨到了1万3左右，每平米单价整整涨了一千多元。

　　中原地产华北区域总经理李文杰说：“有不少的开发商已经将项目的价格快速回调，上涨了大概有10% 20% 。如果价格再上涨就会和买房人的预期又形成新的差距，引起新的观望。”