从2007年下半年开始，我国房地产市场进入了调整期，不仅成交量低迷，房价也是一路下滑。房地产业界自称进入了“猫冬期”。现在时间已经进入2009年的三月，季节也到了早春，那么房地产业是否也感受到了早春的气息呢？今天我们将从统计数据，以及北京、上海、广州等地的市场情况，测量一下目前楼市的温度。

　　中国指数研究院数据信息显示，2月份，在重点监测的30个城市中，有24个城市住宅成交面积环比出现上升，有10个城市环比增幅更是超过50%。在监测的城市中，2月份成交面积最大的为重庆，超过了150万平方米，其次是上海和长沙，成交面积超过100万平方米。重庆、天津和成都等城市的的成交环比涨幅都在50%以上。

　　北京师范大学房地产研究中心主任董藩说：“由于前段时间销售困难，开发商采取了很多降价促销措施，这些措施从力度上上看蛮大的，有些项目已经达到了成本价或低于成本价在销售，消费者购买的欲望也被调动起来了。”

　　不过2月份国内楼市的价格却和成交量呈现出了剪刀差的局面。国家统计局刚刚发布的调查显示，2月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.2%，降幅比1月扩大0.3个百分点；环比下降0.2%。业内人士认为，房价目前仍处于下行通道。