振兴规划炒作风波：或加剧消费者对立情绪

　　事实上，基于中国房地产市场实际情况来看，由于此前房地产高热、房价疯涨是从上海、深圳、北京、广州这些一线城市开始的，大量二三线城市要慢一拍，使得大量开发投资资金急剧流入到二三线城市。如今，在一些二三线城市，房地产供大于求的形势甚至比一线城市还要严峻，房地产完成调整的时间或要比一线城市还要慢！

　　本来，在政府系列政策刺激下，在中央政府建议、要求开发商降价销售的精神作用下，一些开发商正在逐渐放弃观望，准备实质性地降价以刺激销售。本文作者陈真诚分析认为，这或可以缓解消费者的对立情绪，促使消费者逐渐放弃观望，从而可能在一定程度上扩大成交量。虽然房价依然还将继续下降，而一旦成交量获得一定的扩大，就可能缓解房价下降的速度，使房价减少非正常下降的可能。这从某个角度而言，这不仅是在有效救房市，实际上也是在救房价。

　　可是，如今，经过房地产是否能进入十大产业振兴规划这一“折腾”，尤其是经过成思危言论这一炒作，对政府救市来说，对政府试图稳住房价不让过快下降来说，恰恰起到了一个反向的推动作用！这种炒作，可能更激化了消费者对抗高房价的情绪，可能会让消费者解读出有关政府放弃拯救房地产态度等信号来，从而进一步改变预期，将坚定消费者观望、弃购的信心，加剧了市场观望、弃购心态，就等于变成了推动房价进一步下降的力量！另一方面，开发商本不是太关心房地产是否能进入十大产业振兴规划，但成思危言论炒作已经造成太大的舆论，部分开发商可能也会因此改变预期和市场心态、行为！而且，中央电视台“经济半小时”节目播出、成思危言论炒作带来严重不良后果后，又还多少人敢继续呼吁或操作房地产进入十大产业振兴规划？成思危言论炒作，影响太大了，发改委或也将更加考虑、权衡舆论压力和老百姓的反对声音，决策也或要变得谨慎得多。而且，住建部也牵扯了进去。对如今的形势，对这种炒作后果，住建部自无言以对，就几乎不可能再去争取让房地产进入十大产业振兴规划了。这样，即便房地产本来或有可能进入十大产业振兴规划，如今也几乎变得不可能了！

　　至此，或可说，尽管房地产即便能进入十大产业振兴规划之列，也不能改变短期内的房地产大势，但对房地产预期、市场心态将起到一定的影响，可能促使一些消费者陆续放弃观望，从而降低房价下降的速度和非正常下降的可能。或正因于此，受房地产或将进入产业振兴规划消息的影响，在一些城市有一些开发商在春节后上涨了房价，尽管或是不理智的行为，也或难刺激消费者加速放弃观望的效果！但如今，经过产业振兴规划这一折腾，尤其经过成思危言论这种炒作，消费者可能将进一步加剧对立的情绪，市场观望可能将继续加剧。在这种情况下，房地产必将迎来新一轮更猛烈的大探底！

　　如果继续如此般折腾，房价没得救！