因此，建议，曾位居显赫地位、如今不在其位的成思危老先生，应该吸取教训，管好自己的嘴巴，不要乱下结论、发消息

　　虽然房地产到底能不能进入十大产业规划还未成定论，虽然国家发改委也不至于因为成思危的一句话、这场风波而改变本应该有的决定，但是事实上来看成思危的话及其行为确实起到了预期炒作的作用……因此，或可以说，成老人家呀，老同志当自重的，该收山了，不然，说不定会吃不了兜着走。那些因你的言论而在股票市场亏了的人，或会有意见！在房地产市场上，那些因你的言论及其带来的影响而做错了决策或承受了后果的人，或也会有意见！

　　房地产继续深化调整：一些开发商正逐渐放弃观望

　　事实上，已经进入深度调整的房地产市场，在一片迷茫之中，大家翘首等待“两会”释放出明确的信号。目前，正处于水深火热般的痛苦期。不但消费者很痛苦，地方政府和开发商也很痛苦，不但消费者在观望、拿不定对未来的判断，地方政府和开发商也在观望、拿不定对未来的判断。只是，从目前的房地产市场实际情势来看，此前中央政府和一些地方政府出台的系列政策效果很有限，消费者继续观望，成交继续清淡，房价继续着下跌趋势，房地产调整、房价下降还远未结束，市场普遍低迷。

　　中国人民银行2月23日发布的《2008年第四季度货币政策执行报告》称，国内房地产等重要领域依然面临回调压力，将连带影响诸多行业。2008年第四季度全国城镇储户问卷调查显示，未来3个月中准备购房的居民人数占比，较上季低0.6个百分点，是1999年有调查以来的最低水平，居民消费意愿进一步下降。可就在这有效需求不足的同时，产品供应非常充足。

　　2月24日，摩根大通中国区董事总经理、摩根大通大中华区首席经济学家龚方雄在北京称，目前中国房地产库存全球最高，未来房地产市场价格会继续下跌，必须警惕出现价量齐跌的风险。龚方雄指出，近期内地房地产有回暖的迹象，但由于房地产市场库存太大，因此，开发商要面对现实，降价求售。供求关系决定了中国的房地产价格不可能涨起来，也不可能被政府托起来。另有数据预测，2008年全国住宅存量约2.1亿平方米。2009年是2007年及前后时期内大量开工楼盘的上市年，住宅供应量也将大约为2.1亿平方米。而从各地的现实情况来看，这些数字还显保守，2008年产品积压存量和2009年要上市的增量要大得多。如中央电视台节目曾透露，仅长沙市2008年的存量就达到3500万平方米，2009年还有1000多万平方米上市。有数据对全国35个典型城市2009年供求走势和消化周期进行预测后认为，今年全国住宅市场的消化周期约3年时间。而一些城市的消化周期或要长得多。

　　具体来说，“长三角”、“珠三角”这两个三角地区，在中国经济中有着重大影响，地位举足轻重，在房地产市场具有代表性。本文作者陈真诚分析认为，从这两个区域内的房地产市场实际情势来看，房地产市势低迷依然在继续深化，房地产调整难说何时是底，新一轮降价大潮正在酝酿。