把房价炸回原点

　　2009年年初，万科在《人民日报》上发的文章名字叫“危机让我们回到原点”。王石在文中写道：因为过去两年数量增长太快，什么样的房子都好卖，真正关心客户居住环境的很少。现在我们又回到了原点，就是使你的产品更适应客户，如何让客户更满意。

　　王石说的是原点是企业回到“以消费者为本”的服务原点，而购房者更希望的是房价回到原点，挤掉泡沫，实现理性回归。万科四次降价促销扔出的炸弹群，或将房价炸回原点，实现市场的理性回归。

　　中国管理科学院研究员李开发认为，高房价远远超出普通人的购买能力，任何优惠措施与之相比都微不足道，并不能吸引真正需要买房的人去买房，从而提振楼市。“经济规律到这个关头，已经不能不调控房地产价格，所有阻碍房价回归理性的措施都是徒劳的，不管什么力量来干预房地产都是徒劳的，除非让经济继续在低迷状态盘桓，不让它回升，那就维持房地产高价。” 李开发还认为，2009房价续平均下降25%，中国房地产事业才能健康发展，开发商们的惟一活路就是降价。

　　中国社会科学院的2009年《经济蓝皮书》中指出，2009年将延续2008年房市的低迷，短期内房价面临进一步回调。中国人民大学“中国宏观经济分析与预测课题组”的报告也认为，房地产行业的大幅度调整将在2009年全面爆发。

　　在金融危机中，任何商品和投资品的价格都会有一个触底的过程，股市、石油价格调整已经基本到位了，那么虚高的房价早晚也会回归本身的实际价值。