跟着老大一起炸吧

　　万科率先降价促销，虽然保住了自身安全，却将颗颗巨型炸弹扔到市场，使得成交量本来就很低迷的楼市陷入深度低迷的绝境，也使得其他开发商不得不进行跟进降价。

　　万科今年春节元宵节的“扔炸弹”行为表明，房地产企业之间价格竞争将进入“白热化”阶段，相信万科开展优惠活动后，其他大房地产企业也会迅速跟进，不会坐等市场份额被万科抢走。

　　2008年年初，万科第一次扔炸弹时，多数开发商很不理解，站着看笑话，甚至有开发商称，万科之所以降价是“因为王石太年轻”。经过了一年的“市场教育”，这批开发商最终只能仓惶跟进降价，并且降价的力度甚至超过万科。

　　老大一发话，大家一起炸。万科此次的优惠幅度并不大，而跟进的对手绿地、合生、保利、大华等的动作迅速、降价幅度也超过了万科。

　　绿地无疑是上海今年元宵扔炸弹冠军。据悉绿地集团旗下绿地东岸涟城、绿地东上海、绿地崴廉公寓都推出了相应的优惠促销，其中绿地崴廉公寓最高可享受88折优惠，而绿地东岸涟城元宵特惠最高优惠可达15万。此外，保利西子湾对购买四居室的前20名客户赠送全产权地下车位一个，如期签约还可享受总价减去1万元的优惠。还有，上海不夜城板块的卓悦居、闸北大宁板块的嘉宁荟、长宁88等楼盘价格均打了8折。

　　新浪博友杨红旭认为，虽然近期楼市利好的政策不断，但是既有的政策对挽救成交没有必然的作用，开发商政策的落脚点也是让普通收入者买房，只有加大促销力度才能化解楼市久违的观望。这轮促销是由大开发商引导的，接下来会有越来越多的中小开发商跟进，2009降价还是主基调。

　　有分析师认为，今年的楼市价格战将比去年更为猛烈。如果说去年大部分开发商还是在万科的带动下被动应战，那么今年在楼市整体供大于求的大背景下，开发商会变得越来越务实，早日降价换取更多现金，已成为开发商的共识。尤其是那些中小开发商，为了比大牌公司卖得更好，会推出更低的价格。在此情况下，整个楼市的降价幅度或许会高于去年，只是开发商不会一降到底，而会采用渐进式的降价方式，逐步探底。