全国人民都不怎么买房时，就是底

　　上周五，沪指轻松站上2300点。即使在公认的股市熊市中，这两周时间，只要是手里还持有股票的，心情都不错。难过的有两类人：一类是去年跌到1800点时割肉出局者；一类是早已离场休息、在去年底像大多数人一样不相信行情已经启动、在观望中按兵不动者。事实上，在去年11月，当所有人都谈股色变，所有人都不愿看报价表，绝大多数人都失去信心，人人都称退场休息的时候，采取"进取"策略，只要买进任何一只不是垃圾公司的股票，现在都有50%-100%的回报，上涨一倍以上的个股比比皆是。"人进我退，人退我进"的原理，再一次得到应验。

　　买房是同样的道理。当大部分人都准备"退"、不想买房的时候，人们并不知道，不知不觉中，楼市的"底"就已经悄然到来了。房地产专家指出，买房，看大多数人的行动，也是判断底部的方式之一。潘石屹有一句名言：永远不做大多数。这也适宜于卖房或买房。

　　《中国房地产报》执行总经理肖勇谈自己的经历，"我是从2003年开始，深圳楼市一片低迷、没人愿意买的时候在深圳买房，同样也在2005年开始在北京买房，2007年到2008年，把大部分房子卖掉了，除了自住的以外。顺便说一句，我的股票在2007年也出掉了，没有再进。"他说， 2003年在深圳买房的时候，号召同事朋友们一起买，且帮着找人给他们打折，但响应者不多。有几个跟着买的，都赚大了。也就是说，如果全国人民都买，我就卖；如果全国人民都不买，我就去买。

　　现在的情形就好像是"全国人民都不怎么买"，该怎么办？不远处的深圳，一个例子可以说明问题。2002年，深圳红树湾和香蜜湖一带出现了大批豪宅，多家媒体几乎所有的专业人士都在叫"豪宅堵车"、"狼来了"，只有个别房地产专业人士判断深圳豪宅会大涨，主要原因是中国财富阶层的大崛起。后来的事实是，深圳的豪宅涨得最快，投资回报最高。

　　因此，对于判断楼价之"底"的问题，在房地产市场有所斩获的经验丰富人士指出，对一些价格调整比较充分的楼盘，可以考虑出手了。不要自信你能抄到"底"，如同不要自信你一定能逃顶一样。更常见的情况是，大多数人既抄不到底，也逃不了顶。多数人都认同的机会未必是好机会，多数人不看好的也未必就不好。

　　回到股市的话题，可以再重复一次"人进我退，人退我进"的观点：为什么要在6000点买进，而在2000点以下观望呢？