从1月28日(正月初三)到2月9日(元宵节)，万科对上海几乎所有在售项目推出春节让利促销，比去年万科掀起降价促销活动的时间提前近半个月。记者从上海万科方面了解到，内容包括抽现金券、免八项费用等，最高优惠将近2万元，幅度不算很大。

　　不仅在上海，万科今年的促销活动从一开始，就显现出其全国统一战略，而非像去年初时首先在个别城市试点。

　　其中，深圳万科在2月7日至9日元宵节期间整合旗下六个在售项目进行促销，内容包括购房可在正常优惠之外再享受额外1万元现金优惠等。据万科方面统计的数字，1月23日—2月2日春节期间，深圳万科各大在售项目实现成交80套，成交面积达到8582.32平方米，成交金额逾1.5亿。

　　业内人士关注万科的销售举动，并不是万科具体哪些楼盘降、降了多少，而在于研究其行业领头羊的一个姿态，为自己的营销策略做参考，从这个角度而言，万科的一举一动具备了行业风向标的意义。

　　与去年初许多开发商反应迟疑被万科远远甩在身后的情况相比，今年大部分有意降价促销的开发商动作迅速，幅度也超过万科。

　　在上海，万科带动了绿地、合生、保利等大型开发商启动价格调整。其中，十多个楼盘在元宵节期间推出优惠促销，包括位于上海南汇区临港新城的绿地东岸涟城，优惠幅度最高达到每套15万元；保利西子湾对购买四居室的前20名客户赠送全产权地下车位一个，如期签约还可享受总价减去1万元的优惠。

　　此外，上海不夜城板块的卓悦居、闸北大宁板块的嘉宁荟、长宁88等楼盘价格均打了8折。

　　“其实，今年的降价促销，其他许多开发商的力度远远超过万科，在上海本地，上海绿地旗下楼盘的降价促销可谓力度空前。”沪上某营销代理机构的一位接近万科人士指出。

　　该人士透露，今年上海万科方面在春节活动之后未见有新的举措跟进，力度也不大，与日前传出的上海万科高层正面临人员变动的因素有关，由于高层未最终确定，实质性的营销策略尚不能及时敲定实施。