三盛地产营销总监林旭：经济适用房“售不如租”

        保障性住房的产权应该归政府所有，居住者一旦有实力购房时则进入商品房市场进行购买，这样才能确保保障性住房都能始终提供给没有购房能力的人。

        新境界房地产策划公司董事长杨锌：政府采取住房补贴

        我认为，保障房不应该和商品房处于并行发展的位置，甚至"倒挂"，应该从社会的角度由政府来解决，在现在的市场下，政府可以采取住房补贴或廉租房等措施。

        猜想六：大福州版图日渐清晰？

        随着国家对基础设施建设的扶持，湾边大桥、洪塘大桥、三环线、贵新隧道……这些基础设施的建设必然成为2009年地产发展的关键字眼。福州各大交通要塞的陆续建成通车，大福州的版图在我们的眼前日渐清晰。

        鼎力地产运营机构董事长袁晓龙：福州“半小时生活圈”形成

        从交通来说，2009年福州三环线的建设，以及洪塘大桥、湾边大桥等几座大桥的通车将大大促进人们对近远郊别墅的认可，形成别墅的"半小时生活圈"。而贵新隧道通车后，连江贵安的一大片温泉别墅也将加入福州别墅市场的竞争。地产版图的扩大，必将会带来地产的又一次升级。

        猜想七：2009地产必然洗牌重组？

        应该说，福州楼市一直都很平稳，起伏不大，但变化终会到来。2007年以万科为代表的外来开发商敲开了福州大门；2008年，华润、海晟这些外地开发商开始择机进军福州……2009年这些渐渐在福州立足的外来开发商，更是会携自己的项目，分走了原属于福州本地开发商的“杯中羹”，带来地产的洗牌和重组。

        唐乾明月房地产营销总监张育勤：2009地产必然洗牌重组

        2009年，房地产行业可能不可避免地会经历一个重新整合的过程，也是一次“汰弱留强”的洗礼。能经过考验的企业一定在产品或管理上有明显的优势，有足够的实力成为新兴或专业的房地产企业。