猜想二：还有多少利好政策值得期待？

        2008年，楼市跌宕起伏，政策频出。2009年一开年，国务院新闻办公室举行的第一场新闻发布会就是有关当前房地产市场健康发展的问题。会上明确表示："如果执行得好，可能会延续这些政策；如果执行得不好，可能会考虑出台其他更好的政策措施。"这似乎是一个信号，让敏感的房地产行业嗅到2009年的希望：2009年又将是一个多利好政策年。

        正祥集团执行总裁江映辉：关注四万亿投资措施

        对于2009年楼市，我将继续关注政府对房价的宏观调控策略，包括对房地产成本的控制，对税费的减免等。同时，也需要关注今后两年中央拉动内需的4万亿投资将对房地产行业产生怎样的影响。

        九歌万派策划代理机构董事长刘波：开发商最关注开发贷

        2009年最受开发商关注的无疑是开发贷的放开。去年第四季度以来，政府层面已经出台多项政策支持房地产企业融资信贷，但总体依旧没有实质性的放松，因此，预计未来继续加大对房地产市场的信贷支持可能成为政府救市的又一张牌。

        唐乾明月房地产营销总监张育勤：经济大环境支持

        国家楼市新政的效用有一个滞后的阶段，对2009年来说，期待政府在经济大环境上给予楼市健康发展的环境，比如城市规划和交通配套等基础设施的投入。同时，二套房若能进一步松绑，将会直接刺激投资购房和升级置业的需求。

        猜想三：2009福州迎来“别墅年”？

        据不完全统计，2009年福州别墅的供应量约有200万平方米。别墅产品将成为2009年福州楼市的“主角”，特别是闽侯板块多个新项目的集中放量，比如阳光·丹宁顿小镇、金辉·旗山赋都等项目，都是由品牌开发商实力打造。