焦点3 有何建议

　　华远集团董事长任志强：

　　不如按人头补贴

　　如果每年进行3000亿元的保障性住房建设，可能最后会导致房地产的真正投资不断下滑。到目前为止，我们已下滑了将近4500亿元。

　　从全国来说，我们这次要建的保障型住房大概是750万套，而中国实际上符合廉租房标准的大概不超过480万户；如果政策按人头补贴，可能效果好于大量建房子。

　　中原地产项目总经理黄韬：建议以廉租房为主

　　如果保障性住房大部分是建廉租房，那么对房地产市场就不会有影响；但如果是建成经济适合房，那么对整个房地产行业的影响则很大，因为经济适用房上市后会拉低周边楼盘的价格。所以，建议保障性住房计划应以廉租房为主。

　　合富辉煌首席市场分析师黎文江：　　

　　政府收购再租售

　　其实，解决低收入人群的居住问题，不一定非要建保障房，政府部门可收购价廉的一手或二手商品房，再以低价的形式租售给受保障群体；或者按人头补贴给低收入者，让他们自己购买称心如意的房子，这些措施的效果要好于建保障房。信息时报记者 徐凤