目前，国内房地产面临的最主要实际问题是房价过高、供大于求。因此，政府的这一决策会在一定程度上导致商品房市场上更多的人观望，乃至弃购，导致房价进一步继续下降。

　　焦点2 开发商何去何从？

　　时代地产负责人：若全部落实，危机大于商机

　　9000亿保障房的出台对开发商和当下楼市不会有什么影响。因为目前出来的只是一个纲要性文件，能否如实执行还是未知数。比如9000亿元是否会全部都投入使用？不同城市又会分多少？这些都很难说。

　　当然，以后如果全部都落实的话，对开发商来说，肯定会是危机大于商机。

　　白云区某小型开发商总经理：还只是“空头支票”

　　对我们开发商来说，9000亿保障房计划出台带来的危机和冲击并不大，更大的是对心理预期的影响。

　　目前保障房的各种动作还未落实，甚至可说是一张“空头支票”。而保障房建好后，会不会过剩又是一个问题。开发商对以后的预期担心，主要体现在如果保障房供过于求，政府会否将保障房变相成另一种商品房？这样对开发商来说，就成为了一种竞争。