刘福泉认为，楼市上升时期，银行与购房者都看好后市，在这种情况下，银行不会过多地关注贷款买房者的资信问题，因为此时购房者不会轻易选择断供，退而言之，即使购房者真的因为还贷能力不足而断供，银行可以很容易地将断供者的房产拍卖出去，以保障银行资金的正常运转。然而如今，楼市持续低迷，一些地方的楼市量价齐跌，部分城市如深圳等地已经出现贷款购房者集体断供的现象，为了避免发生像美国那样的次贷危机，银行不得不重视资金的安全。
也有业内人士认为，央行此次重申“月供50%”规定，除了要防范银行的信贷风险外，对于开发商来说，还有一个重要的启示意义——降价卖房才能真正刺激房地产消费，从而帮助楼市走出低迷。“当前的厦门房价已脱离了大多数人的购房能力，‘月供50%’规定启示开发商应该把房价降下来释放需求。”
厦门某房地产中介公司经纪人小江给记者算了一笔账。银聚详邸是厦门有名的“豪宅”，每套面积在530-620平方米，售价每平方米在28000-30000元，按房价70%贷款，结合目前的利率，在这里购买一套房子，月供至少要63828元，按照央行月供不超月收入50%的规定，意味着买房者的月收入要在127656元以上。即使是厦门目前最便宜的楼盘——乐活小镇，一套87平方米的2房户型，贷款70%，月供也近1200元，相当于购房者的月收入须在2400多元以上。
而统计数据显示，2008年，厦门市城镇居民人均可支配收入为23868元，月均为1989元，照此数据，厦门有相当一部分市民连目前市场上最便宜的房子也买不起，更不用说价格在10000/平方米以上的房子了。在业内人士看来，“月供50%”规定从侧面暗示开发商未来开发楼盘之时，要在价格以及户型上做相应的调整。