新年伊始，一则有关于房地产信贷政策的新闻引发了广泛关注。1月6日，在四部委联合举行的新闻发布会上，中国人民银行金融市场司副司长霍颖励指出，贷款买房者每月偿还贷款的支出不得超过个人收入的50%(以下简称“月供50%规定”)。

　　事实上，“月供50%规定”早在2007年9月27日相关部门发布的文件中就已提及，此次央行的重申显示出中央对贷款者还款能力的重视。不过，在不少业内人士看来，受此次国际金融危机的不利影响，当前我国经济下滑态势明显，正需要刺激房地产消费、拉动经济增长，而“月供50%规定”会把一部分购房者挡在门外，不利于拉动房地产的消费。

　　不是新规的“新”规

　　2007年9月27日，中国人民银行、银监会联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对楼市产生了重大影响，这便是著名的“二套房房贷新政”。新政中的“严格住房消费贷款管理”部分，在规定了首套房及非首套房的首付比例及利率后，留下了这么一句：“但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%”。这也就意味着，此次央行相关负责人的表示只是重申二套房房贷新政的规定。

　　那么，之前“月供50%”规定的执行情况如何呢？采访中，福州、厦门的多名房地产业界人士告诉记者，自2007年9月出台以来，这一项规定并没有得到真正的执行。

　　福州房地产研究学者陈国旺表示，“月供50%”规定自推出以来就未能得到有效的执行，实际操作过程中，很多人的收入证明仅靠一个“萝卜印”就解决了问题。