“这一规定实际操作性不强。”厦门市九龙房地产代理有限公司
联邦广场店经理全志艳告诉记者，个人收入的准确性值得怀疑，一些收入不多或者没有收入的人办理贷款时找来一张收入证明不是很难的事，而厦门各银行对收入证明的审查比较宽松。“在我的印象中，只有在2007年末国家收紧银根的那段时间，银行对收入证明的把关较为严格，如要购房者提供个人所得税完税证明等。”
不利于刺激消费？
在央行重申“贷款买房者每月偿还贷款的支出不得超过个人收入的50%”的规定之后，原本想再观望一段时间后再买房的厦门市民小刘迟疑了。小刘的月收入为5000多元，但由于是个体经营户，没有部门能给他开具收入证明，按他的情况，目前随便开张收入证明按揭买房是轻而易举的事，但他担心，未来银行在个人收入的审查和把关上变得更严格，届时他按揭的手续将很麻烦。
与购房者不同，一些房地产业内人士却对央行重申“月供50%”规定感到不解，他们认为此举“不合时宜”。
厦门市中原联合地产代理有限公司联邦店经理张越认为，当前，国际金融危机对我国经济的不利影响已逐渐显现，由于房地产业是国民经济的支柱产业，连接着投资和消费，因此，房地产市场的健康发展对我国经济的健康发展、促进消费及改善民生等方面，有着十分重要的意义，正是鉴于此，自去年10月以来，国务院先后出台了《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》等多项文件，来刺激和引导房地产消费。
在张越看来，当前的经济环境下，管理层希望通过对房地产信贷政策进行调整，刺激居民的住房消费，从而带动房地产市场健康发展，而“月供50%”规定一旦严格执行起来，无异于与当前的政策导向或目的背道而驰。