根据近一段时间福州市楼盘交易的情况看，除了很大部分是由于结婚、生育等刚性需求购买住房外，还出现了一种“以旧换新”的新购房方式。就是把原来手里一套或两套面积不大的二手房卖掉，再购买一套面积较大的新房，实现“置业升级”。
基本上客户均会选择将原有的住宅出售，选择购买更大的户型，可见购买大户型住宅的保值和增值。从福州目前的大户型房子的情况来看，由于受“90/70”政策的影响，大户型的开发建设受到了一定的限制，所以今后大户型楼盘的数量将减少。所以未来一段时间，大户型逐渐稀缺，选择购买大户型的房子，无论是用于投资还是自住都是一种较为理智的选择。尽管目前楼市整体情况少了高涨的市场氛围，但是福州楼市一直以来投资比例不高，市场泡沫相对较小，刚性需求一直存在，所以在目前开发商促销的情况下，选择抗跌性较强、保值增值空间较大、地理位置优越、开发商信誉较好的大户型无疑是一个不错的选择。
福州有售大户型的部分楼盘
项目名称：
江南水都美域
户型面积：130m2以上
所属板块：南江滨
亮点：江南水都大社区配套
项目名称：
阳光白金瀚宫
户型面积：130m2~600m2
所属板块：市中心
亮点：精装修大户型
项目名称：
融汇江山
户型面积：130m2~180m2
所属板块：市中心
亮点：北江滨板块、不可复制
项目名称：捷扬天玺
户型面积：130m2~260m2
所属板块：闽侯
亮点：
云亩天朗别墅区里的高层
项目名称：
阳光乌山荣域
户型面积：158m2~210m2
所属板块：市中心
亮点：地处乌山路
项目名称：
世茂天城
户型面积：170m2
所属板块：市中心
亮点：地处茶亭
项目名称：
融晟红郡
户型面积：150m2
所属板块：浦上
亮点：情景洋房
项目名称：
三盛中央公园高邸
户型面积：120m2~150m2
所属板块：五四北
亮点：37亩社区体育公园
项目名称：
世欧彼岸城
户型面积：130m2~160m2
所属板块：金山
亮点：金山核心位置
项目名称：
公园道1号层峰
户型面积：130m2~400m2
所属板块：浦上亮点：直面乌龙江
项目名称：
万科金域榕郡
户型面积：135m2
所属板块：五四北
亮点：品牌够响
项目名称：
福晟钱隆金山
户型面积：150m2
所属板块：浦上
亮点：维也纳风情园林